2025年1-9月，合肥市商办用地推出规划建面为207.95万㎡，同比增长157.6%，成交规划建面为175.18万㎡，同比增长132.5%，成交楼面均价1074元/㎡，商办用地出让金为18.82亿元，同比上涨75.8%，平均溢价率为1.3%。2025年9月合

合肥市 商办 土地市场 商办土地 合肥市商办 2025-10-31 07:02  2

2025年1-9月，南京市商办用地推出规划建面为126.47万㎡，同比增长60.9%，成交规划建面为66.88万㎡，同比下跌25.1%，成交楼面均价1952元/㎡，商办用地出让金为13.05亿元，同比下跌30.8%，平均溢价率为0%。2025年9月南京市商办用

南京市 商办 土地市场 商办土地 南京市商办 2025-10-31 07:06  3

2025年1-9月，成都市商办用地推出规划建面为417.97万㎡，同比下跌12.4%，成交规划建面为460.62万㎡，同比下跌2.5%，成交楼面均价1039元/㎡，商办用地出让金为47.86亿元，同比上涨99.7%，平均溢价率为0.28%。2025年9月成都市

成都市 商办 土地市场 商办土地 成都市商办 2025-10-31 07:00  3

2025年1-9月，重庆市商办用地推出规划建面为319.42万㎡，同比下跌56.0%，成交规划建面为306.82万㎡，同比下跌52.0%，成交楼面均价1679元/㎡，商办用地出让金为52.42亿元，同比下跌56.7%，平均溢价率为4.5%。2025年9月重庆市

重庆市 商办 土地市场 商办土地 重庆市商办 2025-10-30 07:20  2

2025年1-9月，广州市商办用地推出规划建面为77.27万㎡，同比下跌58.7%，成交规划建面为71.34万㎡，同比下跌51.5%，成交楼面均价5338元/㎡，商办用地出让金为38.08亿元，同比下跌63.6%，平均溢价率为0%。2025年9月广州市商办用地

广州市 商办 土地市场 商办土地 广州市商办 2025-10-30 07:10  2

2025年1-9月，石家庄市商办用地推出规划建面为243.97万㎡，同比下跌47.2%，成交规划建面为205.13万㎡，同比下跌47.7%，成交楼面均价1169元/㎡，商办用地出让金为23.98亿元，同比上涨77.5%，平均溢价率为0.01%。2025年9月石

石家庄市 商办 土地市场 商办土地 石家庄市商办 2025-10-30 07:18  2

2025年1-9月，兰州市商办用地推出规划建面为17.70万㎡，同比下跌41.1%，成交规划建面为14.18万㎡，同比下跌32.6%，成交楼面均价827元/㎡，商办用地出让金为1.17亿元，同比上涨26.2%，平均溢价率为0.26%。2025年9月兰州市无推出

兰州市 商办 土地市场 商办土地 兰州市商办 2025-10-30 07:24  2

观点指数 办公楼竣工面积持续放量，北京空置率水平持续优化现阶段办公市场进入底部震荡、结构分化的转型关键期。整体来看，租金下行的压力犹存，但触底信号逐步显露。部分城市的月度环比变化剧烈，市场情绪不稳定，短期因素如项目入市、大宗租赁交易等，可能对整体数据产生较大影

办公空间 商办 两城 甲级写字楼 创富港 2025-10-29 17:44  1

2025年1-9月，惠州市商办用地推出规划建面为103.68万㎡，同比增长53.4%，成交规划建面为92.71万㎡，同比增长169.8%，成交楼面均价2255元/㎡，商办用地出让金为20.9亿元，同比上涨949.5%，平均溢价率为0%。2025年9月惠州市商办

惠州市 商办 土地市场 商办土地 惠州市商办 2025-10-29 07:14  2

2025年1-9月，南昌市商办用地推出规划建面为44.01万㎡，同比下跌16.7%，成交规划建面为21.33万㎡，同比下跌60.0%，成交楼面均价447元/㎡，商办用地出让金为0.95亿元，同比下跌82.3%，平均溢价率为0.07%。2025年9月南昌市商办用

南昌市 商办 土地市场 商办土地 南昌市商办 2025-10-29 07:00  2

2025年1-9月，上海市商办用地推出规划建面为76.15万㎡，同比下跌53.4%，成交规划建面为67.83万㎡，同比下跌55.5%，成交楼面均价5646元/㎡，商办用地出让金为38.3亿元，同比上涨19.9%，平均溢价率为0.11%。2025年9月上海市商办

东浩 商办 土地市场 楼面价 商办土地 2025-10-29 07:06  2

2025年1-9月，宁波市商办用地推出规划建面为104.17万㎡，同比下跌40.2%，成交规划建面为71.93万㎡，同比下跌56.1%，成交楼面均价1716元/㎡，商办用地出让金为12.34亿元，同比下跌66.5%，平均溢价率为3.26%。2025年9月宁波市

宁波市 商办 土地市场 商办土地 宁波市商办 2025-10-29 07:10  2

2025年1-9月，杭州市商办用地推出规划建面为260.20万㎡，同比下跌43.7%，成交规划建面为279.97万㎡，同比下跌45.7%，成交楼面均价3768元/㎡，商办用地出让金为105.49亿元，同比上涨73.3%，平均溢价率为0.3%。2025年9月杭州

杭州市 商办 土地市场 杭州市商办 商办土地 2025-10-29 07:12  2

要知道，这项目当年入市时可是声势浩大，打着“自贸都会资产，湖境美学商著”的旗号，规划了高层住宅、多层商办等多种业态。

样板间 盛装 商办 sir 踩盘 2025-10-28 23:17  3

2025年1-9月，佛山市商办用地推出规划建面为103.14万㎡，同比下跌32.5%，成交规划建面为94.39万㎡，同比下跌25.5%，成交楼面均价1922元/㎡，商办用地出让金为18.14亿元，同比上涨552.9%，平均溢价率为0.71%。2025年9月佛山

佛山市 商办 土地市场 商办土地 佛山市商办 2025-10-21 07:00  2

2025年1-9月，厦门市商办用地推出规划建面为50.85万㎡，同比下跌58.5%，成交规划建面为52.02万㎡，同比下跌58.7%，成交楼面均价1334元/㎡，商办用地出让金为6.94亿元，同比下跌34.0%，平均溢价率为0%。2025年9月厦门市商办用地推

厦门市 商办 土地市场 商办土地 厦门市商办 2025-10-21 07:02  2

2025年1-8月，苏州市商办用地推出规划建面为170.58万㎡，同比下跌49.4%，成交规划建面为147.02万㎡，同比下跌56.0%，成交楼面均价1477元/㎡，商办用地出让金为21.73亿元，同比下跌65.4%，平均溢价率为0.23%。2025年8月苏州

苏州市 商办 土地市场 商办土地 苏州市商办 2025-09-30 07:22  3

“住房租赁行业周报”定期发布，为你推荐关于行业最新资讯，解读一周数据，并提供最新行业观察。URI城市租住学会始终支持、陪伴这一领域企业、品牌的成长，致力为行业带来理性专业的声音。

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近日，中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划成功设立，专项计划发行规模25.60亿元，项目管理人是人保资产，原始权益人是中铁诺德城市运营服务有限公司，该项目在今年到目前为止，也是今年发行规模最大的持有型不动产ABS。

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观点指数 供应端仍处去库存周期，办公租金难改下行趋势办公楼投资端和销售端已连续多月出现下滑走势，开发商信心持续低迷，企业对办公扩租、购置仍保持谨慎，需求尚未实质性回暖，行业仍处于量价寻底的阶段，真正的复苏需等待企业盈利与扩张信心实质改善。办公租金表现上，202

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